投资性房地产公允价值变动的会计处理：
公允价值上升：
借：投资性房地产—公允价值变动，
贷：公允价值变动损益，
公允价值下降：
借：公允价值变动损益，
贷：投资性房地产—公允价值变动。
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
商业观察
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